Vodice / Srima- Više građevinskih zemljišta 350 m do mora

U Srimi svega 350m od mora prodaje se više građevinskih zemljišta u novoj urbanoj zoni.
Nalaze se na mirnoj lokaciji, od centra Vodice 1500m . Zemljišta su dio velike čestice koja će se parcelirati na 16 manjih. Prosječna površina zemljišta će biti 600 m2 što ih čini idealnim za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. S obzirom na to da će zemljište biti uređeno, sa svom potrebnom infrastrukturom u blizini, vaš sljedeći korak je priprema projekta i ishodovanje građevinske dozvole.

SLOBODNE PARCELE :

Parcela E 604m2
Parcela F 604m2
Parcela H 603m2
Parcela J 603m2

UVJETI GRADNJE :

Parcele se nalaze u mješovitoj zoni M oznake 1.4
Članak 53, 4 stavka
• Način gradnje: SS,
• Pmin= 600 m²
• Pmax=1400m²
• Min. širina građevne čestice: 16m,
• Min. 25% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno,
• Emax.=Po +Su+Pr+2
• Vmax=10m
• min. Kig= 0,1 za građevne čestice voličine do 1000m²
• najmanja površina tlocrtnih projekcija građevine za građevne čestice površine veće od 1000m² može iznositi 100m²
• x.Kig=0,3 za građevne čestice površine do 1000m²
• max. Kig za građevne čestice površine veće od 1000m²=300m²+0,2(koji se obračunava samo za dio površine iznad 1000m²)
• max. KisN*=0,6
• *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu
Članak 54, stavka 2 …Odnosi se na višestambene građevine
• Način gradnje: SS
• Pmin=1000m²
• Pmax=2500m²
• Min. Širina građevne čestice: 25m
• Min. 25% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno
• Emax.=Po+Pr+2+Pk
• Vmax=10,5m
• Max dužina pročelja građevine: 30m
• Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevnih čestica mora biti veća ili jednaka polovici njezine visine
• Max Kig=0,3
• Max KisN*=0,9
• U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kis) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu
• PMmin=1.5/1 SJ
• Građevna čestica mora imati neposredan pristup sa ulice čiji karakteristični poprečni profil nije manji od 5m