Vodice - Građevinsko zemljište 762m2, pogled na more

Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište površine 762 m², smješteno na odličnoj lokaciji u Vodicama, svega 600 metara od plaže. Parcela ima pogled na more te se nalazi u građevinskoj zoni mješovite namjene (oznaka M – 1.4), što omogućuje gradnju obiteljske kuće ili manje stambene zgrade prema važećim urbanističkim uvjetima.

Osnovne informacije:

• Površina: 762 m²

• Udaljenost od mora: 600 m

• Pogled na more

• Zona: M – 1.4 (mješovita namjena)

• Način gradnje: SS (samostojeća građevina)

Urbanistički uvjeti gradnje (oznaka 1.4):

• Minimalna površina čestice: 600 m²

• Maksimalna površina čestice: 1.400 m²

• Minimalna širina čestice: 16 m

• Minimalno 25% površine mora biti ozelenjeno

• Maksimalna etažnost: Po + Su + Pr + 2

• Maksimalna visina: 10,0 m

• Min. kig: 0,1 (za čestice do 1.000 m²)

• Max. kig: 0,3 (za čestice do 1.000 m²)

• Max. kisN: 0,6

Podzemne etaže i suteren (ako su namijenjeni za garažu ili ozelenjeni/javne namjene) ne ulaze u obračun nadzemnog koeficijenta iskoristivosti (kisN).

• Minimalan broj parkirnih mjesta: 1,5 po stambenoj jedinici

Potencijal gradnje na parceli 762 m²:

S obzirom na max. kig 0,3, moguće je izgraditi objekt tlocrtne površine do cca 228 m².
Uz kisN 0,6, maksimalna nadzemna bruto površina iznosi cca 457 m² (bez podzemnih etaža koje se ne obračunavaju prema uvjetima).

Odlična prilika za gradnju:

• moderne obiteljske vile s bazenom

• manje stambene zgrade s 4 stana

• investicijskog objekta za turistički najam

Mirna lokacija, blizina mora i centra te pogled na more čine ovu parcelu izuzetno atraktivnom kako za privatnu gradnju, tako i za investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.