Rogoznica, Ražanj -**NOVOGRADNJA** *LUKSUZNA NEKRETNINA* predivna Villa s bazenom i pogled na more , 200 m od mora

Rogoznica, Ražanj -**NOVOGRADNJA** *LUKSUZNE NEKRETNINE * prodaje se vila s bazenom i predivnim pogledom na more . Vila moderne arhitekture gradi se kvalitetnim materijalima i biti će opremljena prema posljednjim standardima gradnje . Od opreme izdvajamo stiropor fasada , pvc stolarija , rolete s elekktromotorom , komarnici , kvalitetne podne obloge , moderne kupaonske sanitarije , električno mrežno podno grijanje u kupaonicama , kuhinji, blagovaonici dnevnom boravku,u svim prostorijama osim garaže biti će ugrađen sustav klimatizacije sa stropnim i zidnim unutarnjim klima uređajima ...
Na ravnom krovištu objekta površine 86,95m2 biti će instalirane fotonaponske ćelije za solarnu elektranu ukupne snage 12,3 kW s predviđenom proizvodnjom od 17700 kWh godišnje što je sasvim dovoljno za godišnju potrošnju struje za čitav objekt; solarni kolektori za proizvodnju tople sanitarne vode , vanske jedinice za sustav klimatizacije te ventilacijski izvodi ...
Objekt će imati i vodospremnik zapremnine 2000l sa automatskim sustavom uključivanja u slučaju nestanka vode ili smanjenog pritiska tlaka vode iz gradske mreže.
U sklopu vile biti će izgrađen preljvni bazen površine 27m2 ukupne zaprenine 41,76m3, te će uz bazen biti izvedena podna infrastruktura za priključak vanjske nadgradne jacuzzi kade.
Cijela parcela će biti ograđena zidom s pješačkim ulazom na zapadnoj i istočnoj strani objekta i ulazom za automobile na istočnoj stani objekta pred garažom gdje će biti ugrađena automatska vrata na daljinsko upravljanje.
U sklopu vile je predviđen vrt površine 230m2 uređen sa zimzelenim mediteranskim biljem te je predviđeno navodnjavanje svih zelenih površina sustavom kap po kap.
Vila ima dva parkirna mjesta , uz mogućnost dva dodatna parkirna mjesta unutra parcele.

Kuća ukupne neto površine 246.08 m2 sastoji se od tri etaže : podrum+prizemlje+kat.
Podrum se sastoji od skladišnog prostora i strojarnice za bazen te tehnička prostorija za sustav regulacije za vodospremu.
Prizemlje bruto površine 123,71m2 se sastoji od ulazni prostor , wc, ostava, dnevni prostor s blagovaonicom i kuhinjom , natkriveni dio terase s tušem i lounge
prostorom , terasa sa ljetnom kuhinjom i sjenicom i sunčalište uz bazen.
Unutranjim stubištem se ide na kat kuće površine 103,32m2 koji se sastoji od hodnika , tri prostrane komforne spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom od kojih dvije sobe imaju izlaz na nenatkrivene terase s zelenilom.

Vila se nalazi na mirnoj lokaciji od mora udaljena svega 200 m . Planirani rok završetka gradnje je lipanj 2025. Cijena NA UPIT.