Ekskluzivna villa "1" sa panoramskim pogledom na more i otočje

Vodice – Luksuzna vila "1" s panoramskim pogledom na more i otočje

Na mirnoj lokaciji u Vodicama, svega 700 m od Plave plaže i 1000 m od centra, prodaje se prekrasna luksuzna vila vrhunske kvalitete gradnje i opreme.

Ova moderna vila površine 374,95 m² (319,06 m² neto) prostire se na tri etaže – suteren, prizemlje i kat – te nudi savršen spoj elegancije, komfora i funkcionalnosti.

Raspored prostorija:

• Suteren (89,30 m² bruto) – garaža za 2 vozila i 2 spremišta.

• Prizemlje (211,35 m² bruto) – ulazni prostor, wc, kuhinja i blagovaonica, prostrani dnevni boravak, spavaća soba s garderobom i kupaonicom, natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom, velika terasa s bazenom (32 m²), sunčalište i vrt.

• Kat (74,30 m² bruto) – vešeraj, 2 spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom, master spavaća soba s garderobom, kupaonicom i terasom s panoramskim pogledom.

Glavne karakteristike vile:

• Konstrukcija zgrade: Kombinacija betona i opeke s nosivim zidovima debljine 25 cm osigurava čvrstoću i stabilnost.

• Fasada: Djelomično ventilirana fasada s dekorativnim oblogama od Trespa ili MaxCompact ploča, te dijelom ETICS sustav, pruža estetski privlačan izgled i poboljšanu toplinsku izolaciju.

• Vanjska stolarija: Aluminijska stolarija s profilima TERMO 85 i TERMO 150 osigurava dobru izolaciju i trajnost.

• Prozori i vrata: Velike klizne stijene s low-e troslojnim staklima u prizemlju te grilje na katovima doprinose estetici i funkcionalnosti.

• Podovi: Kombinacija luksuzne keramike i parketa pruža estetski i funkcionalno privlačan podni pokrov.

• Klimatizacija: Cijela kuća će biti klimatizirana multi-split sustavom u svim prostorijama za udobnu unutarnju klimu.

• Grijanje i priprema tople vode: Dizalica topline će se koristiti za grijanje i pripremu tople vode, što osigurava energetsku učinkovitost i smanjenje troškova.

• Električno podno grijanje u kupaonicama: Osigurava dodatnu udobnost i ugodnu temperaturu poda u kupaonicama.

• Automatizacija: Planirana je izvedba SmartHome sustava za automatizaciju rasvjete i pripremu za ugradnju zvučnika za ozvučenje.

• Priprema za fotonaponske ćelije: Na krovovima je planirana priprema za fotonaponske ćelije radi mogućnosti korištenja obnovljive energije i smanjenja troškova električne energije.

• Grijanje bazena: Kompletna priprema za grijanje bazena omogućava uživanje u bazenu tijekom cijele godine.

Lokacija:

Smještena u mirnom dijelu Vodica, vila pruža potpunu privatnost i udobnost, a istovremeno je u blizini svih sadržaja.

• Centar Vodica – 1 km

• Šibenik – 15 km

• Nacionalni park Krka – 20 km

• Park prirode Vransko jezero – 25 km

Ova vila spada u najvišu klasu nekretnina – savršena za obiteljski odmor ili investiciju za turistički najam.

Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas.