Vodice - Smarte Villa mit Pools, Panoramablick auf das Meer, TOP LAGE

ID-Code1227
Standort:
Vodice
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
10
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
4
Toiletten:
4
Preis:
950.000€ (7.152.702 kn)
Fläche:
370 m2
Gartenfläche:
1.045 m2
Vodice - Eine schöne moderne Villa zum Verkauf in bester Lage, 850 m vom Blauen Strand und 1,4 km vom Yachthafen von Vodice entfernt.
Es ist 1,5 km vom Strand im benachbarten Tribunj und 1,2 km vom Yachthafen Tribunj entfernt.

Das Gebäude ist neu gebaut und befindet sich in einem neu entstandenen ruhigen Stadtviertel mit Familienvillen mit Swimmingpool.

Besteht aus:

- 7 Schlafzimmer, davon 4 Zimmer mit Balkon und 180 ° Meerblick;

- 4 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

- großes "open space" Wohnzimmer mit Küche (DANKÜCHEN) und Esszimmer mit Zugang zu Terrassen und Pools und einem Meerblick von 180 °;

- zusätzliche Zusatzküche;

- 2 Lagerräume unter der Treppe;

- 2 Keller, davon einer nach Schweizer Standard für einen Unterstand mit Doppel-AB-Wänden, -Decken und Zwangsausstieg ("versteckter Keller");

- 1 Sauna-Dampfbad (Türkisches Bad) mit Ruhebereich und Dusche;

- 2 Außenpools, einer davon mit eingebauter Wärmepumpe (Möglichkeit, den Pool abzudecken, Fußbodenheizung auf der Terrasse neben dem Pool);

- 1 Doppelgarage für 2 Fahrzeuge;

- flaches befahrbares Dach der Garage mit einer Wasseroberfläche (10-15 cm tief) zum Sonnenbaden und Geselligkeit;

- 5 Außenparkplätze, davon 1 unter dem Vordach neben der Garage.


Das Gebäude ist nach den Prinzipien nachhaltiger Architektur konzipiert und gebaut. Balkone an der Südseite des Gebäudes sollen im Winter Sonnenlicht in den Raum lassen und Wärme in den Bodenbelägen speichern, die im Winter den Raum kostenlos beheizen, während sie im Sommer den Sonnenlichteinfall in den Raum und damit eine Überhitzung verhindern. Die Wärmehülle des Gebäudes ist sorgfältig ausgeführt, um alle Wärmebrücken zu vermeiden (Rofix WDVS-System mit Silikonbeschichtung), während die Schreinerei aus dreischichtigem Glas mit einer "low-e"-Beschichtung besteht, die auch vor Sonneneinstrahlung schützt und Energie verhindert Verluste.


Für die Sicherheit im Gebäude sorgt eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Magnetsensoren an der Haustür und einer externen HD-Kamera (Videospeicherung bis zu einem Monat möglich).


Weitere Features des Smart Home sind z.B.:

- Sprachsteuerung über das Google Home-System (Lichter und Fernseher ein- und ausschalten);

- WI-FI-Steuerung mit 4 Klimaanlagen;

- Bewegungsmelder zum Ein- und Ausschalten der LED-Beleuchtung in den Fluren;

- Luxomat für Außenwandbeleuchtung (automatisches Ein- und Ausschalten bei Dunkelheit und Dämmerung);

- Fernbedienung von LED-RGB-Beleuchtung in Schwimmbädern und LED-Beleuchtung auf Terrassen mit Potentiometer.


öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Zentralheizung
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
  • Telefon
  • Asphaltstraße
  • Klimaanlage
Genehmigungen
  • Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
  • Standort Genehmigung
Technik
  • Interfon
  • Kabelfernsehen
  • Alarmsystem
Parking
  • Parkplätze: 5
  • Garage
  • Überdachter Parkplatz
Garten
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Grill
Schließen Sie
  • Sportzentrum
  • Entfernung zum Meer: 800
  • Handel
  • Schule
  • Öffentliche Verkehrsmittel
Andere
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Seaview
  • Villa
  • Baujahr: 2019
  • Art des Hauses: DHH (Doppelhaushälfte)
  • Neubau
  • Keller
 
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