Vodice - Wohnung S1 im Erdgeschoss mit Garten, 800 m vom Strand entfernt

WOHNUNG S1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 54,00 m² | VODICE, N1

Zum Verkauf steht eine moderne WOHNUNG S1, gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, in ausgezeichneter Lage in Vodice – ideal zum Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Lage

• 800 m vom Strand Hangar

• 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen

• Ruhige Umgebung, dennoch nahe an allem Wesentlichen

Geplantes Bauende: Ende 2026.
Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (MwSt. im Preis enthalten)

FLÄCHE (berechnet nach Koeffizienten) – GESAMT 54,00 m²

• Wohnfläche: 39,37 m²

• Überdachte Terrasse: 10,10 m²

• Garten: 0,75 m² (tatsächliche Fläche ca. 5 m²)

• Parkplatz: 3,75 m² (tatsächliche Fläche 12,50 m²)

RAUMAUFTEILUNG

• Eingangshalle

• Badezimmer

• 1 Schlafzimmer

• Wohnzimmer

• Küche und Essbereich

• Ausgang zur Terrasse und zum Garten

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem Außenbereich – perfekt für einen Aufenthalt das ganze Jahr über.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

• Einbruch- und Brandschutztür (HLM)

• PVC-Fenster GELAN mit Isolierverglasung, Aluminiumrollläden, Fliegengitter, elektrische Bedienung

• Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung

• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer

• Großformatige Keramik + hochwertiges Laminat in den Zimmern

• Badezimmerausstattung: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON Boiler 80 L

• Glasgeländer auf den Terrassen

• Vorbereitung für Festbrennstoffofen

• Eigene Strom- und Wasserzähler

• 1 Parkplatz im Preis inbegriffen (zusätzliche möglich)

ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM GEBÄUDE N1:

ERDGESCHOSS

• Apartment 1 – 69,52 m² mit Hof, 1,5 Parkplätze – 258.000 €

• Apartment 2 – 96,76 m² mit Hof, 1,5 Parkplätze – 358.000 €

• Apartment 3 – 76,16 m² mit Garten, 1,5 Parkplätze – 282.000 €

• Wohnung S1 – 54 m² mit Garten, 1 Parkplatz – 205.000 €

ERSTES OBERGESCHOSS

• Wohnung S2 – 65,04 m², 1,5 Parkplätze – 240.000 €

• Wohnungen S3, S4, S5 – VERKAUFT

ZWEITES OBERGESCHOSS

• Wohnungen S6 und S7 – VERKAUFT